В Московском регионе обновилась стоимость вторичного жилья — Строительная газета

Найдена самая дешевая квартира на Невском проспекте в Петербурге

Жилье

В Петербурге на рынок новостроек вышло 11 проектов

Кадры

Профессия монтажника стала лидером по приросту числа вакансий с пометкой «для пенсионеров»

Жилье

В Московском регионе обновилась стоимость вторичного жилья

Коммерческая недвижимость

С начала года в Москве открылось пять торговых центров

Материалы / Техника

В Электроуглях запустят предприятие по производству строительного бруса

Новости инфопартнеров

Спор за название

Городская среда

Более 100 транспортных тоннелей промыли в Москве

Все новости

1. Опрос СГ

   Какой формат проживания для вас наиболее предпочтителен при поездках по России?

   1. Номер в отеле
   2. Апартаменты
   3. Арендная квартира
   4. База отдыха
   5. Загородный дом

Результат Архив опросов Главная Новости Жилье В Московском регионе обновилась стоимость вторичного жилья В Московском регионе обновилась стоимость вторичного жилья В апреле 2025 года стоимость вторичного жилья в «старой» Москве увеличилась на 0,2%, до 276,5 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», добавив, что в Новой Москве «вторичка» подешевела на 0,1% до 204,8 тыс. рублей за «квадрат», а Подмосковье осталось примерно на прежнем уровне вблизи отметки 154,5 тысячи.

В «старой» Москве, как и в предыдущие месяцы, спрос сосредоточен в основном в бюджетом сегменте. Это обстоятельство можно продемонстрировать с помощью следующих цифр: при среднем росте цен в апреле на 0,2% прирост сегмента 20% наиболее дешевых квартир составил 0,5%, панельных пятиэтажек – 0,4%, а сегмент районов старой Москвы за МКАД вырос на 0,9%. Впрочем, следует отметить, что в апреле слегка наверстали отставание и некоторые более дорогие сегменты. В частности, в лидеры прироста наравне с районами за МКАД (+0,9%) вышли Западный (+0,8%) и Юго-Западный (+0,6%) округа. Также, хороший прирост показали многокомнатные квартиры (+0,8%).

За МКАД в условиях общей околонулевой динамики цен отклонения по большинству сегментов находятся в пределах статистической погрешности и не демонстрируют значимых тенденций. Нередко лучше рынка в среднем в апреле оказались те сегменты, которые отставали в прежние месяцы и теперь наверстали отставание. Например, в Новой Москве в апреле в плюс вышел Троицкий округ (+0,5%), а в Подмосковье наверстал отставание сегмент кирпичных домов советской эпохи. (+0,5%).

Комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко: «Скорее всего, с окончанием апреля оттепель на московском рынке недвижимости завершится и начнет проявлять себя сезонность – длинные майские праздники, а также начало сезона отпусков. Сильных драйверов для роста спроса и цен сейчас нет: стоимость жилья остается перегретой, ипотека – недоступной, а ставки по депозитам – очень привлекательными. В таких условиях гораздо выгоднее копить на квартиру или первоначальный взнос, а не спешить с покупкой. С другой стороны, в нынешних условиях полной неопределенности внешние факторы – геополитика и макроэкономика – могут неожиданно все изменить. В частности, сейчас есть большие надежды на завершение конфликта на Украине, по крайней мере, на окончание его активной фазы. При этом следует отметить, что в 2022 году недвижимость оказалась бенефициаром санкционного кризиса, как тихая гавань в шторм. А потому завершение украинского конфликта может привести в сфере недвижимости вовсе не к тем трендам, которые интуитивно ожидают многие. Другой фактор нестабильности, который может косвенно отразиться на российском рынке недвижимости через падение цен на нефть – это торговые войны Трампа. Примечательно, что рынок недвижимости может выиграть от серьезного обвала нефти, но его способно угробить лишь незначительное ее падение».