Решение ЦБ о снижении надбавок по ипотеке положительно скажется на рынке жилья — эксперты — Строительная газета

Решение ЦБ о снижении надбавок по ипотеке положительно скажется на рынке жилья — эксперты

Жилье

Эксперты нашли отражение культовых женских героев кино в столичных жилых комплексах

Городская среда

Парк рядом c домом повышает качество жизни и комфорт жителей — эксперты

Материалы / Техника

Производитель прицепной техники изготовил специальный трал для перевозки бульдозеров

Жилье

Женская аудитория в приоритете у девелоперов

Материалы / Техника

В Челябинске с помощью господдержки запустили производство новой спецтехники

Материалы / Техника

Цементный завод в Мордовии подтвердил экологическую устойчивость

Ипотека

Эксперт рассказал о необходимых условиях для снижения ключевой ставки

Все новости

1. Опрос СГ

   Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?

   1. Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт
   2. И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт
   3. Хватит от 1 млн до 2 млн рублей
   4. В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить
   5. На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру
   6. Новую квартиру никакой ремонт не заменит

Результат Архив опросов

Реклама Реклама Главная Новости Ипотека Решение ЦБ о снижении надбавок по ипотеке положительно скажется на рынке жилья — эксперты Решение ЦБ о снижении надбавок по ипотеке положительно скажется на рынке жилья — эксперты Shutterstock/FOTODOM

С 1 марта 2025 года Центробанк снизил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для банков. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе SaaS-платформы TYMY, уточнив, что изменения коснутся ипотечных кредитов с первоначальным взносом от 20% для заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) до 70%.

Эксперты отметили, что после охлаждения рынка ипотеки во второй половине 2024 года и вступления в силу с 1 января 2025 года Стандарта ипотечного кредитования, который защищает права заемщиков, Центробанк счел, что денежно-кредитную политику в части ипотеки можно немного ослабить.

По мнению руководителя Tymy.Realty Александра Перевозникова, во многом именно суровые требования регулятора по обеспечению ипотеки в 2024 году существенно снизили и спрос, и одновременно интерес банковского сектора к ипотечному кредитованию, вкупе с высокой ключевой ставкой и завершением льготных программ. «Изменения с 1 марта определенно направлены на поддержку банков, для которых ипотека стала в результате ужесточения ДКП достаточно дорогим продуктом за счет необходимости серьезного обеспечения таких кредитов», — прокомментировал он.

По данным аналитиков, в конце 2024 и начале 2025 года доля одобрений заявок, оформленных через платформу, варьировала в пределах 29-32%. При этом в тот же период годом ранее банки одобряли 49-53% заявок на ипотеку. В апреле и мае 2024 года доля одобрений по ипотеке составляла 43-45%, в июне снизилась до 40% за счет резкого роста объема заявок на льготную ипотеку.

Как отмечает Александр Перевозников, речь пока не идет про оживление рынка и стимуляцию спроса. «Высокая ключевая ставка все так же ограничивает возможности заемщиков, соответствовать требованиям по ПДН даже до 70% для большинства все так же сложно. Но с 1 марта ипотека как продукт станет немного более маржинальна для банков за счет снижения стоимости рисков. Это несомненно увеличит процент одобрений. То есть, для людей вероятность получить ипотечный кредит с приемлемым первоначальным взносом будет выше. На текущем сложном рынке это уже хорошая новость», — считает эксперт.

Ранее эксперт рассказал «Стройгазете» о необходимых условиях для снижения ключевой ставки ЦБ.