Спрогнозировано удорожание офисов в Москве — Строительная газета

Спрогнозировано удорожание офисов в Москве

Инфраструктура

В Москве реконструируют стадион «Металлург»

Жилье

Названа обновленная стоимость аренды квартир в разных регионах

Жилье

На рынке новостроек Московского региона увеличилось количество сделок

Строительство

Разработан проект жилого 17-этажного дома на стальном каркасе

Жилье

Объявлен архитектурный конкурс на выбор концепции жилого комплекса в Новой Москве

Жилье

В центре Москвы построили клубные резиденции в партнерстве с модным домом Armani

Ипотека

Решение ЦБ о снижении надбавок по ипотеке положительно скажется на рынке жилья — эксперты

Все новости

1. Опрос СГ

   Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?

   1. Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт
   2. И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт
   3. Хватит от 1 млн до 2 млн рублей
   4. В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить
   5. На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру
   6. Новую квартиру никакой ремонт не заменит

Результат Архив опросов

Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Спрогнозировано удорожание офисов в Москве Спрогнозировано удорожание офисов в Москве В 2025 офисы класса А в Москве могут подорожать в среднем до 470 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.

По словам партнера, директора департамента офисной недвижимости NF GROUP Марии Зиминой, в 2025 году рынок офисной недвижимости продолжит трансформироваться: в условиях высокой ключевой ставки некоторым девелоперам становится невыгодно строить объекты для последующей сдачи в аренду, поэтому акцент смещается на продажи. «Уже сейчас почти 60% новых заявленных проектов предназначены для продажи, что подтверждает интерес не только со стороны конечных пользователей — крупных компаний, формирующих собственные штаб-квартиры, — но и со стороны частных инвесторов. Для части инвесторов, рассматривавших вложения в жилую недвижимость, именно офисные объекты стали альтернативой, обеспечивающей стабильную доходность. При этом ограниченный объем спекулятивного предложения приводит к тому, что большая часть площадей раскупается еще до ввода в эксплуатацию», — прокомментировала эксперт.

На начало 2025 года общий проектный объем офисов в строящихся и недавно введенных объектах, в которых уже стартовали продажи, превышает 2 млн кв. метров.

2024 год стал рекордным по объему сделок – в Москве продано более 1 млн кв. метров офисной недвижимости, из которых 750 тыс. кв. метров пришлось на строящиеся объекты, реализуемые как частями, так и целыми зданиями.

Основной спрос по количеству сделок в продаже блоками приходился на небольшие сделки размером до 100 кв. метров (49,7%), на втором месте − площади от 100 до 300 кв. метров (39%). По объему сделок лидировал сегмент 100-300 кв. метров офисных площадей (28%), на втором месте офисные помещения от 1 тыс. до 2 тыс. кв. метров (16,6%).

Ранее «Стройгазете» сообщала, что в 2025 году на рынок гибких рабочих пространств в Москве дополнительно может выйти 22 тыс. кв. метров спекулятивного предложения.