За пять лет новостройки в Петербурге подорожали более чем в два раза — Строительная газета
За пять лет новостройки в Петербурге подорожали более чем в два раза
Жилье
Названы знаки зодиака покупателей жилья премиум- и бизнес-класса в Москве
Коммерческая недвижимость
Аналитики сравнили доходность вложений в недвижимость и депозит
Коммерческая недвижимость
Эксперты рассказали, о каких новогодних развлечениях мечтают посетители торговых центров
Инфраструктура
В Магадане появился новый аэровокзал
Материалы / Техника
«СОЮЗЦЕМЕНТ» представил итоги работы цементной отрасли в 2024 году на международном форуме в Москве
Коммерческая недвижимость
Эксперты оценили влияние удаленности офиса от транспортной инфраструктуры на ставки аренды
Жилье
Новостройки в Ростове-на-Дону подорожали на 14%
Все новости
-
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Долгосрочная аренда жилья (год и более) (25.93%) Приобретение жилья в новостройке по льготной программе (22.22%) Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств (18.52%) Покупка вторичного жилья в ипотеку (14.81%) Краткосрочная аренда жилья (до одного года) (7.41%) Покупка нового жилья по рыночной ипотеке (3.70%) Строительство частного дома в ипотеку (3.70%) Покупка частного дома в ипотеку (3.70%)
К опросу Главная Новости Жилье За пять лет новостройки в Петербурге подорожали более чем в два раза За пять лет новостройки в Петербурге подорожали более чем в два раза
Артём Кузнецов
В 2024 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла 263,5 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Прайд Групп», уточнив, что за пять лет «квадрат» в новостройках города подорожал на 113,3% — в 2019 году показатель находился на уровне 123,5 тыс. рублей.
По данным экспертов, ежегодный прирост стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья Петербурга в среднем составлял 22,3 тыс. рублей, а наиболее резкий скачок был зафиксирован в 2021 году — цены выросли на 35% по сравнению с 2020 годом. В 2024 году прирост замедлился: за 12 месяцев цена «квадрата» выросла на 1,87%, или на 13 тыс. рублей. Темпы роста сдерживала стабилизация рынка после пиковых изменений предыдущих лет.
Пиковая стоимость нового жилья была зафиксирована в декабре 2024 года, когда квадратный метр стоил 263,4 тыс. рублей, а минимальная — в декабре 2019 года (122,2 тыс. рублей). Таким образом, декабрьские показатели каждого года подчеркивают общее направление на повышение цен.
Что касается стоимости квартир, то цена лота площадью 50 кв. метров за пять лет увеличилась более чем в два раза. Если в 2019 году стандартный объект такого формата обходился покупателям в 6,17 млн рублей, то к концу 2024 года он стоил уже 13,17 млн рублей. Прирост составил 113%, повторяя динамику квадратного метра. Наиболее ощутимый скачок произошел в 2021 году, а стабилизация рынка в 2023 году позволила замедлить темпы роста, которые в среднем составили около 19% ежегодно.
В агентстве недвижимости добавили, что анализ динамики цен в 2024 году демонстрирует снижение темпов роста по сравнению с предыдущими периодами. В течение года наблюдалось повышение стоимости в пределах инфляционных ожиданий. Например, с января по декабрь цена квадратного метра увеличилась на 13 тыс. рублей. Влияние на стоимость оказывали стабилизация спроса, ограниченное предложение и завершение программ льготной ипотеки.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексея Бондарева, в целом, за пять лет первичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал устойчивый рост цен, отражающий как инфляционные процессы, так и изменение покупательского спроса. Средняя стоимость жилья росла примерно на 19% ежегодно, что сделало новостройки привлекательным инструментом для инвестиций и сохранения капитала.
Ранее эксперты подвели предварительные итоги 2024 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и рассказали о них «Стройгазете».
