Эксперты сравнили ставки аренды на офисы в Ленинградском деловом коридоре и в «Москва-Сити» — Строительная газета

Эксперты сравнили ставки аренды на офисы в Ленинградском деловом коридоре и в «Москва-Сити» — Строительная газета

Транспортное развитие города станет главной статьей расходов бюджета Петербурга

Коммерческая недвижимость

Рост на рынке офисов продлиться еще 4-5 лет — эксперт

Коммерческая недвижимость

Эксперты сравнили ставки аренды на офисы в Ленинградском деловом коридоре и в «Москва-Сити»

Инфраструктура

В аэропорту «Внуково» построят пятиэтажный паркинг

Ипотека

С июня 2024 года доля сделок без ипотеки в Новой Москве выросла в три раза

Инфраструктура

Правительство профинансирует строительство Дворца водных видов спорта в Иванове

Жилье

Названы причины популярности апартаментов Петербурга для инвестиций

Архитектура

Мастерскую Невского завода в Петербурге отреставрируют под фудкорт

Все новости

  1. Опрос СГ

    Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?

    1. Покупка нового жилья по рыночной ипотеке
    2. Приобретение жилья в новостройке по льготной программе
    3. Покупка вторичного жилья в ипотеку
    4. Строительство частного дома в ипотеку
    5. Покупка частного дома в ипотеку
    6. Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств
    7. Долгосрочная аренда жилья (год и более)
    8. Краткосрочная аренда жилья (до одного года)

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Эксперты сравнили ставки аренды на офисы в Ленинградском деловом коридоре и в «Москва-Сити» Эксперты сравнили ставки аренды на офисы в Ленинградском деловом коридоре и в «Москва-Сити» Ленинградский коридор является лидером среди деловых районов Москвы по темпам роста ставок аренды на офисы класса А. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Tekta Group со ссылкой на данные аналитиков NF Group, добавив, что за последние пять лет показатель увеличился на 33%, обогнав ММДЦ «Москва-Сити», где аренда офиса сейчас обойдется на 27% дороже, чем в 2019 году.

По результатам I полугодия 2024 года Ленинградский деловой кластер занимает второе место по размеру ставок аренды в абсолютных значениях — в среднем офис класса А здесь обойдется в 40,5 тыс. рублей за кв. метр. Лидирует «Москва-Сити» со стоимостью 45,9 тыс. рублей за кв. метр. При этом в 2019 году отрыв в размере ставок был сопоставимым: в «Москва-Сити» снять офис можно было примерно за 36 тыс. рублей, в а Ленинградском деловом коридоре — за 30 тыс. рублей.

Быструю динамику развития коммерческой недвижимости в районе Ленинградского проспекта и ее востребованность демонстрирует еще один показатель. В этом году цены в локации впервые превысили ставки аренды в Белорусском кластере, где квадратный метр офисного помещения класса А сдается в среднем за 39,5 тыс. рублей.

При этом доля свободных площадей стремительно снижается во всех деловых районах и находится на историческом минимуме. В Ленинградском коридоре вакансия составляет 5,6%, в «Москва-Сити» — 3,2%, на Белорусской — 12,1%. Из них потенциалом для нового строительства обладает только первая локация.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на офисы со стороны госкомпаний вырос на 14%.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *