Новостройки у Москвы-реки подорожали за год на 26% — Строительная газета

В России в полтора раза вырос спрос на аренду машиномест

Жилье

Почти 100 тысяч москвичей приватизировали жилье

Регулирование

Процедура подготовки нормативных актов и законопроектов перейдет в цифру

Ипотека

В сделках с московскими новостройками подешевел «квадрат»

Материалы / Техника

Строительная техника со скидками до 500 тысяч рублей для клиентов ВТБ Лизинг

Жилье

Названа стоимость самой дешевой квартиры на Невском проспекте в Петербурге

Жилье

Новостройки у Москвы-реки подорожали за год на 26%

Бизнес

Вебинар для строительных компаний: как навести порядок в документах и процессах, если проект уже запущен

Все новости

1. Какая инфраструктура обязательно должна быть возле вашего дома? (можно выбрать до трех вариантов) Парк или сквер     (62.5%) Социальная инфраструктура (школа, детский сад, поликлиника)     (56.25%) Остановка общественного транспорта     (50%) Благоустроенная зона отдыха (набережная, площадь и т.п.)     (39.58%) Фитнес-центр или спортплощадка     (33.33%) Торговый центр     (31.25%) Кафе или ресторан     (22.92%) Площадка для выгула собак     (18.75%) Транспортная развязка     (10.42%)

К опросу

Реклама Главная Новости Жилье Новостройки у Москвы-реки подорожали за год на 26% Новостройки у Москвы-реки подорожали за год на 26% Новостройки на берегу Москвы-реки за последний год подорожали на 26%. В 2024 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках на набережной Москвы-реки в старых границах города составила 632 тыс. рублей, что на четверть больше по сравнению с прошлым годом. Об этом «Стройгазете» сообщили в эксперты компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент.

По наблюдениям экспертов, на расстоянии до 5-10 минут пешком от Москвы-реки сейчас предлагается 6 тыс. квартир и апартаментов по средней цене 632 тыс. рублей за кв. метр. Для сравнения, год назад этот показатель был равен 502 тыс. рублей. Таким образом, за прошедшие 12 месяцев цены выросли на 26%. В целом по старой Москве в августе 2024 года средняя стоимость кв. метра составила 592 тыс. рублей, что на 18% выше, чем в прошлом году, когда цена была на уровне 503 тыс. рублей. Таким образом, новостройки у Москвы-реки подорожали на 8 п.п. быстрее.

Из 32 проектов, представленных на рынке новостроек у реки год назад, только в двух средняя стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне, а в остальных – выросла. В элитном сегменте цена поднялась на 23%, достигнув 1,3 млн рублей за квадратный метр. Новостройки премиум- и бизнес-класса подорожали на 12% – до 895 тыс. и 497 тыс. рублей за квадратный метр соответственно. В комфорт-классе средняя цена поднялась на 15%, составив 359 тыс. рублей за квадратный метр.

«Несмотря на рост числа проектов у Москвы-реки за год с 32 до 39, количество доступных к продаже помещений сократилось на 2% – с 6220 до 6100. Высокий спрос способствует “вымыванию” предложения, – отметил Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». – Покупатели видят в недвижимости у реки престиж и хорошую инвестиционную возможность. Застройщики активно используют расположение как конкурентное преимущество, создавая благоустроенные набережные, зоны отдыха, спортивные площадки и арт-объекты, что делает такие проекты особенно привлекательными для покупателей. В частности, в городском квартале “Ривер Парк Коломенское” была создана протяжённая набережная длиной 1,5 километра, доступная для жителей всего района».

«Исследования подтверждают, что проекты у реки действительно являются выгодными для инвестиций, так как со временем дорожают быстрее других новостроек, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Особенно перспективными с этой точки зрения считаются объекты среднего и высокого ценового сегмента. Важно также учитывать, что Москва-река постепенно превращается в транспортную артерию: здесь запущены маршруты речного транспорта, позволяющие быстро добираться до исторического и делового центра Москвы на электричках».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве продали премиальной недвижимости на 178,8 млрд.