Новостройки ЮАО Москвы за год подорожали на 21% — Строительная газета

Новостройки ЮАО Москвы за год подорожали на 21% — Строительная газета

Новостройки ЮАО Москвы за год подорожали на 21% — Строительная газета

В крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается на уровне 50%

Жилье

В России на треть вырос объем предложения новостроек

Жилье

Названы главные ошибки при оценке недвижимости на падающем рынке

Коммерческая недвижимость

В Москве откроется рекордное количество малоформатных торговых центров

Жилье

В Москве появилась новостройка по цене всех квартир в Туле и Ижевске

Коммерческая недвижимость

Эксперты обсудили вопросы управления сервисными офисами

Коммерческая недвижимость

Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими и дешевыми офисами

Жилье

В Барнауле построят жилой комплекс за 2,13 миллиарда

Все новости

  1. Какая инфраструктура обязательно должна быть возле вашего дома? (можно выбрать до трех вариантов) Парк или сквер     (62.5%) Социальная инфраструктура (школа, детский сад, поликлиника)     (56.25%) Остановка общественного транспорта     (50%) Благоустроенная зона отдыха (набережная, площадь и т.п.)     (39.58%) Фитнес-центр или спортплощадка     (33.33%) Торговый центр     (31.25%) Кафе или ресторан     (22.92%) Площадка для выгула собак     (18.75%) Транспортная развязка     (10.42%)

К опросу

Реклама Главная Новости Жилье Новостройки ЮАО Москвы за год подорожали на 21% Новостройки ЮАО Москвы за год подорожали на 21% Квадратный метр в «старой» Москве по итогам августа 2024 года подорожал на 17,6% за год и составил 591,7 тыс. рублей. Максимальный рост цен зафиксирован в Южном административном округе (ЮАО) — 21,3%, минимальный – в Зеленоградском (+0,8%). Такие данные «Стройгазете» предоставили эксперты компаний «Метриум» и Regions Development.

«Несмотря на стагнацию цен в июле-августе 2024 года, за прошедшие 12 месяцев первичное жилье в столице подорожало темпами, опережающими инфляцию, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Отчасти это связано с изменением структуры экспозиции, стартом большого числа высокобюджетных проектов. Однако в первую очередь такая динамика свидетельствует о высокой ликвидности новостроек в Москве. Столичный рынок успешно адаптируется ко всем экономическим изменениям. И даже после сворачивания льготной ипотеки и очередного повышения ключевой ставки московские новостройки продолжили дорожать, пусть и медленнее, чем прежде».

Аналитики «Метриум» и Regions Development отмечают, что квадратный метр за прошедшие 12 месяцев подорожал во всех 10 округах «старой» Москвы. Минимальный рост зафиксирован в ЗелАО – всего на 0,8%. В свою очередь, максимальный рост отмечен в ЮАО – на 21,3%.

«Интенсивный рост цен на новостройки в ЮАО сказывается на состоянии всего первичного рынка столицы, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Дело в том, что Южный округ лидирует по объему предложения – 8662 лота, то есть 16,3% от всех квартир и апартаментов на рынке новостроек «старой» Москвы. С одной стороны, подобная динамика объясняет тем, что на юге столицы преобладает строящееся жилье от девелоперов – 92,9%. С другой, готовые новостройки в ЮАО тоже сохраняют инвестиционную привлекательность и дорожают.

Соответственно, основная причина активного роста цен в Южном округе заключается не в структуре экспозиции, а в его бурном развитии. В этой макролокации активно формируются места приложения труда в районе Южного порта, где возникнет «второй Сити», постоянно появляются новые транспортные развязки, социальные и коммерческие объекты. В частности, на Нагатинском полуострове продолжается создание грандиозного рекреационного кластера «Остров Мечты». В его составе в среднесрочной перспективе будут введены новые премиальные дома, открытый парк развлечений и масштабный комплекс киноконцертных залов общей вместимостью более 16 тысяч зрителей».

Источник: «Метриум» и Regions Development

В Новой Москве, по подсчетам экспертов компаний «Метриум», средняя цена квадратного метра в новостройках за год выросла на 5,1%: в НАО – на 5,4%, в ТАО – на 27,5%. Главная причина стремительного роста цен на первичное жилье в Троицком округе – увеличение транспортной доступности макролокации, а именно – строительство новой линии метро и расширение автомагистралей.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что после отмены льготной ипотеки в РФ резко упала доля кредитов на строящееся жилье.

admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *